Advocenttur Abogados | ANULA EL PACTO MULTIDIVISA DE TU HIPOTECA
Bufete de abogados especializado en negociación de deuda en ejecuciones hipotecarias.
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ANULA EL PACTO MULTIDIVISA DE TU HIPOTECA

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16 Sep ANULA EL PACTO MULTIDIVISA DE TU HIPOTECA

La Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 30 de junio de 2015, declaró que un préstamo con garantía hipotecaria en multidivisa “es un instrumento financiero complejo ….”. Dicha afirmación ha provocado que multitud de Juzgados, declaren la nulidad parcial del préstamo en lo relativo al pacto multidivisa y condenen a las entidades bancarias a la eliminación de la misma, así como al recalculo del capital e intereses amortizados hasta la fecha en EUROS, tomando como tipo de referencia el EURIBOR, lo que provocará una recuperación económica de lo abonado de más por el cambio de divisa y una reducción de la cuota a pagar.

Para ello, es necesario probar que dichas entidades no habían informado suficiente y debidamente a los prestatarios (que no son ni han sido nunca expertos financieros), de los riesgos que supone contratar un préstamo que depende de la fluctuación del mercado de divisas y que aún facilitando información, los prestatarios no tenían los conocimientos suficientes para comprenderlos. Por ello, no es posible superar el control de transparencia que requieren este tipo de clausulas y que tal y como ha señalado el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en diversas Sentencias, dicho requisito es necesario e imprescindible, ya que esta falta de transparencia ha provocado que los clientes hayan contratado este tipo de préstamos erróneamente, basando únicamente su decisión en tener un interés menor y por tanto una cuota mensual menor, en comparación con un préstamo hipotecario referenciado al Euribor.

Las entidades bancarias, pueden alegar que el prestatario tiene la posibilidad de cambiar divisa cada cierto tiempo y no lo ha hecho, pero no significa, que la clausula que determina que el préstamo sea en multidivisa y no en euros, no sea nula, ya que en la mayoría de los casos la entidad no informó a los clientes que por la fluctuación de la moneda elegida, el capital del préstamo no tiende a la baja, sino que puede aumentar hasta límites incontrolables y de ahí que pueda llegar un momento en que se deba bastante más de lo que el banco le entregó.
Una vez más, una sentencia del Tribunal Supremo supone un avance para la defensa del consumidor, evitando un abuso por parte de las entidades financieras, eliminando aquellas cláusulas que suponen un abuso de poder inadmisible en el estado social en el que nos encontramos.
Desde Advocenttur abogados ofrecemos un servicio pleno al consumidor en aras de solicitar la nulidad de todas las cláusulas abusivas que contengan su escritura de préstamo.

Consúltanos gratuitamente y estudiaremos las posibilidades de éxito de tu caso concreto. info@advocentturabogados.com

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