Advocenttur Abogados | ¡ADIÓS A LAS CLÁUSULAS SUELO!
Bufete de abogados especializado en negociación de deuda en ejecuciones hipotecarias.
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¡ADIÓS A LAS CLÁUSULAS SUELO!

Clausulas suelo

21 Jun ¡ADIÓS A LAS CLÁUSULAS SUELO!

El Tribunal Supremo ha confirmado su resolución de 09 de mayo de 2013, reiterando lanulidad de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios, dando la facultad al prestatario de reclamar desde esa misma fecha, las cantidades abonadas de forma indebida.

Para detectar si un préstamo hipotecario está afectado por dicha cláusula, debe examinarse la escritura de préstamo con garantía hipotecaria otorgada ante notario. Dentro de la escritura, hay que acudir a la cláusula en la que se regulan los intereses ordinarios y comprobar si dentro de los mismos, se ha establecido un tipo de interés que ha de aplicarse como mínimo. Este “como mínimo” es conocido en el ámbito jurídico y bancario como cláusula suelo, pudiendo incluirse del mismo modo un “como máximo” conocido comocláusula techo. La consecuencia que resulta de la aplicación de la cláusula suelo, es que independientemente de que el EURIBOR o el índice de referencia aplicable aminoren, nunca se producirá la oportuna reducción de los intereses por debajo del mínimo fijado en la cláusula suelo, evitando que el prestatario se beneficie y por ello, que la cuota del préstamo se vea reducida.

Con la actual resolución del Tribunal Supremo, se abre la opción de reclamar judicialmente, desde mayo de 2013, aquellos intereses que se han abonado indebidamente por la aplicación de un interés superior al que se debió aplicar. Y no solo la reclamación de dichas cantidades, si no la inaplicación de la referida cláusula de por vida, pudiendo así beneficiarse de la bajada del EURIBOR, viendo reducido el importe mensual de la cuota.

La sentencia del Tribunal Supremo supone un avance para la defensa del consumidor, evitando un abuso por parte de las entidades financieras, eliminando aquellas cláusulas negociadas individualmente por los bancos, que suponen un abuso de poder inadmisible en el estado social en el que nos encontramos.

Desde Advocenttur abogados ofrecemos un servicio pleno al consumidor en aras de solicitar la nulidad de todas las cláusulas abusivas que contengan su escritura de préstamo y la total recuperación de aquellos importes abonados indebidamente desde la fecha fijada por el Supremo. 

 

   Angélica Escobar Pastor

Abogada

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